Il mutuo per l'acquisto e la costruzione della prima casa con riferimento al Decreto Leg. 25 maggio 2021 n. 73, “Misure urgenti connesse all'emergenza COVID-19, per le imprese, il lavoro, i giovani e i servizi territoriali”.

Il prodotto prevede agevolazioni sui tassi e sulle spese.

L'iniziativa è valida solo per le nuove richieste di mutuo fino al 30 giugno 2022 (scadenza massima entro la quale effettuare il rogito).

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D.L. 25 maggio 2021 n. 73

Il decreto “Misure urgenti connesse all'emergenza COVID-19” prevede:

• che la garanzia concedibile dal fondo sia elevata dal 50% all'80%; la garanzia Consap 80% sia applicabile con LTV > 80% e l'importo del mutuo compreso tra 100.000 e 250.000 euro;

• l'esenzione dall'imposta sostitutiva delle imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni governative;

• nel caso di acquisti soggetti ad Iva un rimborso del credito di imposta nella dichiarazione dei redditi.

Requisiti:

• età inferiore a trentasei anni* nell'anno in cui viene effettuato il rogito;
• ISEE famigliare non superiore a 40.000 euro annui (l'importo viene calcolato sulla base dei redditi percepiti e del patrimonio posseduto nel secondo anno solare precedente la presentazione della dichiarazione);
• ammontare del finanziamento superiore a 100.000 euro (policy Banca per i mutui Consap, riferimento Circ. 01/2021) e con importo massimo di 250.000 euro (limite stabilito da Consap);
• immobile per il quale si chiede il finanziamento adibito ad abitazione principale e non rientrante nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi).
• non si devono possedere altri immobili.

*Il requisito legato all'età è soddisfatto per i clienti che non compiono i 36 anni nel corso dell'anno in cui avviene il rogito (ad esempio, chi stipula l'atto di compravendita nel 2021 deve compiere i 36 anni nel 2022).

                                                                         

Finanziamento delle spese per l'acquisto e la costruzione della prima casa.

Mutuo Ipotecario

25 anni per mutuo a tasso fisso - 30 anni unica durata per mutuo a tasso variabile

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